به نقل از «ایرنا»

نایب رییس اتحادیه مشاورین املاک مشهد:قیمت‌گذاری مسکن، چاره کنترل اجاره‌هاست

تاریخ انتشار: ۲۲ خرداد ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۲۰۷۷۰۴

سید علیرضا علویان روز یکشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: افزایش نرخ تورم روی همه بخشهای اقتصادی تاثیر گذاشته است و در این شرایط کمتر خانه ای خالی می شود که نسبت به اجاره مجدد آن اقدام شود.

وی اضافه کرد: دولت سیزدهم امسال و در ادامه برنامه ۲ سال گذشته برای بازار اجاره، نرخ پیشنهادی را برای تمدید قراردادها تعیین و اعلام کرد که در سال ۱۴۰۱ سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در شهر تهران ۲۵ درصد، در دیگر کلان‌شهرها ۲۰ درصد و در سایر شهرهای کشور ۱۵ درصد خواهد بود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

او ادامه داد:تعیین سقف افزایش ۲۰ درصدی برای اجاره بها در شهرهای کشور از سوی دولت در برخی مناطق مشهد اجرا می شود اما در برخی مناطق دیگر اثری از اجرای آن نیست در صورتی که اگر این پیشنهاد دولت به همه مراکز ابلاغ شود و نظارت بر آن انجام گیرد به صورتی که فرد در صورت عدم اجرای آن جریمه شود بازار اجاره مسکن کنترل خواهد شد.

نایب رییس اتحادیه مشاورین املاک مشهد با تاکید بر این که دولت باید همه چیز را قیمت‌گذاری کند گفت: اگر قرار باشد اقدام اثربخشی در حوزه بازار مسکن انجام شود باید سطح وسیع تری را دربر گیرد و این که فقط تعیین سقف افزایش ۲۰ درصدی برای اجاره بهای مسکن در نظر گرفته شود فایده ای ندارد.

وی اضافه کرد: قیمت ملک یکی از مواردی است که برخی اوقات بی رویه افزایش می یابد و حتی میزان افزایش آن از تورم نیز بیشتر است.

نایب رییس اول اتحادیه مشاورین املاک مشهد گفت: کلونی هایی در برخی مناطق مشهد شکل گرفته است که مشاورین املاک اتاق فکری تشکیل می دهند و با هم قیمت مسکن را افزایش یا کاهش می دهند مثلا این اتفاق در منطقه ای مانند شهرک غرب رخ داده و دادگستری نیز پیگیر این موضوع شده است.

علویان افزود: وضعیت قیمت مسکن نیز باید مانند خودرو سامان یابد یعنی همان طور که برای اطلاع از قیمت خودرو وارد تارنمایی شده و در جریان قیمت انواع خودرو قرار می گیرید و در معامله آن خریدار و فروشنده ضرر نمی کنند در مسکن نیز باید نرم افزاری تهیه شود که قیمت انواع مسکن در مناطق مختلف را تعیین کند و دیگر افراد نتوانند به صورت انفرادی بر قیمتها در بازار اثر بگذارند.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی نیز در این باره گفت: در مورد ادعای مطرح شده در خصوص وجود کلونی هایی در قاسم آباد برای تعیین قیمت مسکن، ما نمی توانیم آن را رد یا اثبات کنیم و باید توسط دستگاه های نظارتی مورد بررسی قرار گیرد.

علی منصوری افزود: همان فردی که موضوع مزبور را مطرح کرده است باید مستندات خود را به دستگاه های نظارتی استان ارایه دهند و اتحادیه مشاورین املاک مستندات را بررسی کند و متعاقب آن بررسی های میدانی انجام گیرد تا نتیجه مساله به صورت قطعی  اعلام شود.

وی ادامه داد:در خصوص نظارت بر رعایت سقف افزایش ۲۰ درصدی نرخ اجاره مسکن، مسوولیت نظارت بر این بخش بر عهده دفاتر مشاورین معاملات املاک است و از سوی مراجع قانونی کاملا نسبت به این موضوع توجیه شده و بخشنامه ها نیز به تمام دستگاه های اجرایی ابلاغ شده است.

او اضافه کرد: دفاتر مشاورین معاملات املاک باید در زمان تمدید قرارداد بین موجر و مستاجر دقت کنند که بیش از سقف تعیین شده برای افزایش نرخ اجاره، اجازه صدور اجاره نامه را ندهند و این مساله به دقت رعایت شود.

برچسب‌ها قیمت مسکن نرخ اجاره بها وزارت راه و شهرسازی دولت مسکن دولت سیزدهم نرخ تورم

منبع: ایرنا

کلیدواژه: قیمت مسکن نرخ اجاره بها وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن نرخ اجاره بها وزارت راه و شهرسازی دولت مسکن دولت سیزدهم نرخ تورم اتحادیه مشاورین املاک قیمت مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۲۰۷۷۰۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بازار نابسامان اجاره مسکن در شهرهای جدید

درحالی حدود یکماه به آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره مسکن باقیمانده که این بازار در برخی شهرهای جدید کشور در وضعیت نابسامانی به سر می‌برد و نرخ‌ها به‌شدت افزایش یافته است. - اخبار اقتصادی -

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن (مربوط به اسفند 1402) نشان می‌دهد اجاره‌بها مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفندماه سال 1401 به ترتیب 44.5 و 51.6 درصد افزایش یافته است. این میزان افزایش در حالی صورت گرفته که به‌طور معمول آخرین ماه سال جابجایی‌ها در بازار اجاره مسکن به حداقل می‌رسد.

در این بین با وجود آن‌که حدود یکماه به آغاز فصل جابجایی‌ها در این بازار فرصت مانده که در برخی شهرهای جدید افزایش عجیب نرخ اجاره‌بها شروع شده است. در شهر جدید پرند که سال گذشته مترو آن پس از سال‌ها وعده و وعید افتتاح شد، برخی مالکان واحدهای خود را با قیمت‌های چندین برابری نسبت به سال گذشته آگهی کرده‌اند.

یکی از مستاجران که حدود دو هفته‌ای است در فاز 6 شهر جدید پرند به دنبال آپارتمانی برای اجاره است به تسنیم می‌گوید: هفته آخر فروردین امسال یک واحد 87 متری در فاز 6 پرند با پول پیش 50 میلیون و اجاره ماهانه 6 میلیون تومانی (رهن کامل 250 میلیون تومان)‌ عرضه می‌شد.

وی ادامه داد: این در حالی است که طی دو هفته اخیر رهن و اجاره آپارتمانی با همین ویژگی به‌طور مداوم در حال افزایش است. بر این اساس یک واحد مسکونی با همین مشخصات با ودیعه 200 میلیون تومانی و اجارخ ماهانه 2 میلیون تومانی (رهن کامل 280 میلیون تومان) فایل شده است.

به گفته وی، در پروژه کیسون که واحدهای آن همچنان در حال تحویل است، واحدهای مسکن مهر با ودیعه حدود 70 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 7 میلیون تومانی عرضه می‌شود. به عبارت دیگر با رهن کامل 303 میلیون تومانی!

وی بیان کرد: در فاز پنج 5 یعنی جایی که پروژه‌های کم کیفیت‌تر و بدون امکانات است یک واحد 85 متری با ودیعه 50 تومانی و اجاره 5 میلیون تومانی عرضه شده است.

به گزارش تسنیم، بررسی آگهی‌ها اجاره در شهر جدید پرند نشان می‌دهد مالک یک واحد مسکونی 105 متری در فاز یک آنرا با رهن 650 میلیون تومانی عرضه کرده است. همچنن رهن یک واحد 80 متری 280 میلیون تومان، آپارتمان 80 فاز 5 با رهن 70 میلیونی و اجاره 3.5 میلیون تومانی، واحد 80 متری فاز یک با رهن 350 میلیون تومانی و آپارتمان 83 متری با رهن 200 و اجاره 4 میلیون تومانی فایل شده است.

انتهای پیام/