Web Analytics Made Easy - Statcounter

رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد گفت: کمیسیون مشاوران املاک از یک قرار داد اجاره بها،دریافت هفت روز از اجاره ماهیانه ای است که در قرار داد ثبت می شود و حداکثر با احتساب مالیات ۸۷۰هزار تومان می باشد.

علی مرادزاده در گفتگو با قدس آنلاین اظهار کرد: حداکثر سقف دریافت کمیسیون اجاره بها در شهر مقدس مشهد ۸۷۰هزار تومان  است که ۷۰هزار تومان آن بابت مالیات می باشد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی با بیان اینکه طبق قانون، کمیسیون مشاوران املاک از یک قرار داد اجاره بها، هفت روز از اجاره ماهیانه ای است که در قرار داد ثبت می شود،  تصریح کرد: اگر دفتر املاکی بیشتر از این مبلغ را از هر کدام دو طرف موجر و مستاجر دریافت کند خلاف قانون عمل کرده و مورد پیگیری قانونی قرار خواهد گرفت. مرادزاده با اشاره به اینکه بازرس های اتحادیه به طور مرتب از واحدهای املاک سطح شهر بازدید و قراردادهای آنها را مورد بررسی قرار می دهند،  اظهار کرد: معمولا دفاتر املاک در اغلب قراردادهای اجاره در قسمت کمیسیون عبارت؛  طبق تعرفه ، را درج می کنند از این رو اگر در قرارداد اجاره ای بیشتر از نرخ قانونی  از افراد دریافت شده است می توانند شکایت خود را به اتحادیه ارائه تا مورد پیگیری ور سیدگی قرار بگیرد. رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد افزود: اجاره بها در هر منطقه شهر مشخص است و بنگاه دار در تعیین آن دخالت چندانی ندارد و برخی نرخ های غیرمتعارف که عنوان می شود بیشتر از طرف مالکان واحدهای مسکونی مطرح می گردد که انتظار می رود در شرایط فعلی مراعات حال مستاجران را نیزداشته باشند.   وی تصریح کرد:  در حال حاضر حداقل نرخ اجاره در شهر مقدس مشهد ۵۰۰هزار تومان و حداکثر آن نیز بر اساس نوع منطقه شهری متفاوت و در مواردی تا ۲۰میلیون تومان نیز به ثبت رسیده است. مرادزاده اظهار کرد: حداکثر کمیسیون قانونی دفاتر املاک از یک قرار داد خرید و فروش نیز   نیم درصد مبلغ کل قرارداد است که سهم هر کدام از طرف های قرارداد بیست و پنج صدم درصد کل قرارداد می باشد . وی درپاسخ به اینکه برخی دفاتر املاک مبلغی بیشتر از نیم درصد را از هر طرف قرارداد دریافت می کنند، افزود: در برخی موارد دفاتر املاک و طرف های قرار داد توافقاتی را انجام می دهند که در صورت انجام معامله مبلغی بیشتر را به عنوان کمیسیون پرداخت کنند که این گونه موضوعات که اغلب به صورت شفاهی بین دو طرف مطرح می شود از اختیار ما خارج می باشد مگر اینکه شکایتی در این باره به اتحادیه ارائه شود تا پیگیری قانونی آن صورت بگیرد. مرادزاده تصریح کرد: روزانه بین ۲۰ تا ۳۰ شکایت از سوی مردم مبنی بر تخلف دفاتر املاک پیرامون دریافت حق کمیسیون بیشتر از نرخ قانونی به اتحادیه ارائه می شود که در کمترین زمان ممکن مورد رسیدگی قرار می گیرند.    وی اظهار کرد:  یکی از اولویت های اصلی اتحادیه املاک مشهد شناسایی دفاتر املاک غیرمجاز است که معمولا بیشتر تخلفات نیز در همین دفاتر رخ می دهد که توصیه ما به شهروندان این است که هنگام مراجعه به یک دفتر املاک ابتدا از داشتن پروانه کسب هولگرام دار آن مطمئن شوند و سپس درخواست اجاره یا فروش ملک خود را به آنها واگذار نمایند. مرادزاده ادامه داد: تاکنون ۱۰۰۰دفتر املاک غیرمجاز در سطح شهر مشهد از سوی اتحادیه مورد شناسایی قرار گرفته اند که پس از دریافت تذکرهای لازم ، اغلب آنها  در مرحله دریافت مجوزهای قانونی  مورد نیاز هستند.  

انتهای پیام/

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: اجاره بها دفاتر املاک اجاره بها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۰۰۶۱۷۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سامانه خودنویس آرامش را به بازار اجاره مسکن تزریق کرد

مولایی، کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه  راه اندازی سامانه خودنویس نقش موثری در کاهش حق الزحمه های نجومی و تخلفات  مشاوران املاک کشور دارد گفت:  راه اندازی این سامانه  باعث شد بسیاری از متقاضیان و مستاجران که پیش از این درگیر  تخلفات ومشکلات مشاوران املاک بودند دیگر مشکلی نداشته باشند و همین امر خود باعث شد که بازار اجاره مسکن آرام تر شود.

وی اظهار کرد: از بهمن ماه سال گذشته که این سامانه راه اندازی شده و مشاوران املاک از طریق این سامانه اقدام به ثبت قرارداد می کنند شاهد آن هستیم که این بازار بسیار آرام تر شده است.

این کارشناس سیاست گذاری مسکن اظهار کرد: با اجرایی شدن این سامانه بخش عمده ای از حق الزحمه های نجومی و زیرمیزی های که وجود داشت برطرف و مدت زمان انعقاد  قرار داد کاهش یافته است.

او گفت: با اجرایی شدن این سامانه به نظر می رسد که تابستان بسیار آرامی پیش روی مستاجران باشد.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی

دیگر خبرها

  • سامانه خودنویس آرامش را به بازار اجاره مسکن تزریق کرد
  • داغ مستاجرها تازه می شود؛ اجاره هایی که چند برابر می شود/ طنز حق مسکن ۹۰۰ تومانی کارگران!
  • الزام دارندگان پروانۀ دفاتر پیشخوان خدمات دولت به دریافت شناسه یکتا
  • رشد ۴۰.۷ درصدی ثبت قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس/ مشکلات سامانه خودنویس رفع می‌شود
  • تصویب دائمی شدن قراردادهای کار در کمیسیون اصلی دولت
  • ۹ میلیون خانه خالی در ژاپن! / گاردین: تا یک دهه آینده ۳۰ درصد خانه‌ها در ژاپن خالی خواهند بود
  • رشد ۴۱ درصدی قراردادهای ثبت شده در سامانه «خودنویس»
  • رشد ۴۱ درصدی قراردادهای ثبت شده در سامانه خودنویس
  • الزام دریافت شناسه یکتا برای دارندگان پروانه دفاتر پیشخوان
  • الزام ثبت قرار داد اجاره در سامانه خودنویس