احتمال افزایش قیمت مسکن پس از کرونا/ خریداران مراقب تله‌های مجازی باشند
تاریخ انتشار: ۲ اردیبهشت ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۷۶۸۵۳۷۰
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد گفت: در حال حاضر قیمت آپارتمان‌های کهنه‌ساز پایین است، اما بعد از کرونا شاهد افزایش قیمت خواهیم بود.
علی مرادزاده در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در مشهد اظهار کرد: در خرید و فروش املاک اتفاقات خوبی پس از شیوع کرونا رخ نداد، از اول اسفند که شرایط قرنطینه لحاظ شد تا 23 فروردین واحدهای صنفی مشاورین املاک به‌نوعی تعطیل بودند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد خاطرنشان کرد: از 23 فروردین واحدهای مشاور املاک ساعت 10 صبح تا 6 عصر مشغول به‌کار هستند، شغل ما به‌نحوی است که مردم به‌صورت سنتی از پنج عصر برای بازدید بیرون می‌آیند و صبح‌ها همکاران ما به‌دنبال کارهای اداری خود هستند که این موضوع باعث شد فرصت ساعت 6 عصر به بعد را هم از دست بدهیم.
کاهش 50 درصدی خرید و فروش مسکن
وی با اشاره به کاهش 50 درصدی خرید و فروش نسبت به زمان مشابه سال گذشته، افزود: ممکن است این وضعیت ادامه داشته باشد، چرا که نمی‌دانیم محدودیت‌ها تا چه زمانی پایدار خواهد بود، چنانچه بنا بر ادامه‌دار بودن باشد این رکود سنگین ادامه دارد.
مرادزاده با بیان اینکه ماه رمضان نیز تا سال‌های گذشته یکی از عوامل رکود فصلی معاملات مسکن بود، ابراز کرد: کار ما همیشه در ماه رمضان دچار رکود می‌شد، امسال که کرونا و ماه رمضان با یکدیگر همراه شده‌اند به احتمال قوی رکود بیشتری را نیز تجربه می‌کنیم.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد، در خصوص وضعیت مسکن در زمینه رهن و اجاره، تصریح کرد: این روزها مراجعه به املاک مورد معامله محدودتر شده حتی مستأجر هم اجازه بازدید به همکاران ما را نمی‌دهد به همین دلیل در نقل و انتقال اجاره نیز با مشکل روبه‌رو شده‌ایم، اما به‌دلیل اینکه فصل نقل و انتقال از اوایل تابستان است با توجه به اینکه مدارس هم دیرتر تعطیل می‌شوند از اول مرداد اوج جابه‌جایی‌ها خواهد بود.
وی ادامه داد: بحث قیمت مسکن به موضوعات مختلفی بستگی دارد، در حال حاضر رکود شدیدی بر بازار حاکم است، چنانچه کسی پول نیاز داشته باشد مجبور به فروش می‌شود، در این شرایط قیمت را خریدار مشخص می‌کند و این موضوع با شیوع کرونا اتفاق افتاده است.
مرادزاده با اشاره به وضعیت قیمت مسکن عنوان کرد: با توجه به قیمت تمام‌شده برای آپارتمان‌های نوساز رغبت سازندگان برای ساخت‌وساز کاهش داشته این موضوع چالشی را برای همکاران ما نسبت به ارائه ساختمان‌های نوساز ایجاد می‌کند و این احتمال وجود دارد که به‌صورت کوتاه‌مدت قیمت‌های آپارتمان‌ها با قدمت بیشتر، افزایش یابد.
احتمال افزایش 30 درصدی قیمت مسکن بعد از کرونا
رئیس اتحادیه مشاورین املاک عنوان کرد: در حال حاضر قیمت آپارتمان‌های کهنه‌ساز پایین است، اما بعد از کرونا افزایش می‌یابد، چرا که بعد از کرونا آپارتمان نوسازی برای ارائه به خریداران نداریم، به همین دلیل پیش‌بینی می‌شود بعد از کرونا افزایش 30 درصدی قیمت مسکن را تجربه کنیم.
وی با بیان اینکه در شرایط حاضر فضای مجازی به بستر مناسبی برای معامله مسکن تبدیل شده، یادآور شد: شهروندان نباید در این شرایط از تله‌های مجازی غافل شوند، برای مثال ممکن است عده‌ای ساختمان‌هایی با کیفیت نامناسب با تصویرسازی را نشان دهند.
قولنامه پرینتی مورد تأیید است
مرادزاده اظهار کرد: از طرف خریداران شکایت‌های گسترده‌ای داریم، آنچه همکاران ما در تصاویر نشان داده‌اند با واقعیت متفاوت است، این تله‌های تصویری است به همین دلیل چنانچه بناست مردم از طریق سایت‌ها و فضای مجازی موردی را مورد معامله قرار دهند ابتدا پول را پرداخت نکنند.
رئیس اتحادیه مشاور املاک مشهد با تأکید بر مطالبه قولنامه پرینتی توسط شهروندان، خاطرنشان کرد: برخی از مشاوران املاک ممکن است در خصوص مالیات مردم را از ارائه قولنامه پرینتی بترسانند، اما مردم به‌طور قطع قولنامه پرینتی را طلب کنند، چرا که قرارداد پرینتی مورد تأیید ارگان‌ها است، قراردادهای دستی مورد تأیید ما نیست و کار به بحث‌های قضایی می‌رسد.
وی گفت: شهروندان چنانچه به مشکلی برخورد کردند با شماره 31432 تماس حاصل کنند تا بتوانیم به‌صورت تلفنی برخی از مشکلات را برطرف کنیم.
انتهای پیام/70070
منبع: فارس
کلیدواژه: قیمت مسکن مشهد رئیس اتحادیه مشاورین املاک بعد از کرونا آپارتمان ها همکاران ما املاک مشهد قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۷۶۸۵۳۷۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دولت مسکن را کالای مصرفی ببیند نه سرمایه‌ای
به گزارش «نماینده»، شهریار حیدری در مورد عدم ثبات بازار مسکن، گفت: در واقع مسکن مطالبه جدی و نیاز عمومی مردم است؛ خواست مجلس، رئیس‌جمهور و برنامه دولت برای ساخت یک‌میلیون مسکن در سال است، بی تردید تولید مسکن در رونق اشتغال اثرگذار است و چرخه تولید را هم فعال می کند. متاسفانه مسکن در کشور ما یا رونق نمی‌گیرد و یا چنانچه رونق می‌گیرد که مردم قدرت خرید ندارند و دلیل اصلی آن به بی برنامگی در این حوزه است.
نماینده مردم سرپل ذهاب، گیلانغرب و قصر شیرین در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه قیمت مسکن متاثر از افزایش نرخ کالاهای دیگر است، تاکید کرد: افزایش بی رویه تورم، افزایش قیمت حامل‌های انرژی، رشد قیمت ارز و دلار، طلا و سکه و سایر کالاها بر افزایش قیمت مسکن موثر هستند. به همین دلیل سرمایه‌های عمومی به جای هدایت به سمت تولید و اشتغال به سوی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، ارز، طلا و سکه چرخش پیدا کرده است.
نایب رئیس کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس شورای اسلامی با انتقاد از عدم عملیاتی شدن برنامه ریزی‌های دولت در بخش مسکن، افزود: آنچه که دولت برای تولید و ساخت مسکن ملی پیش‌بینی کرده تاکنون به میزان کمی تحقق پیدا کرده است؛ در واقع مجلس قانونگذاری و تسهیل قانون را انجام داده و بارها به دولت اعلام کرده که اگر این قانون نیاز به طرح و لایحه دارد با دو الی سه فوریت می‌توانیم آن را تسهیل کنیم تا بر مشکل مسکن اثر گذار باشد.
مجلس همراه دولت در تصویب قوانین گام برداشت
نماینده مردم در مجلس یازدهم با تاکید به همراهی و همکاری‌های مجلس در خصوص تصویب قوانین لازم در حوزه مسکن، یادآور شد: علیرغم اینکه مجلس یازدهم در حوزه مسکن با دولت همکاری‌های مطلوب داشته،اما نه تنها شاهد رفع مشکلات موجود در بخش مسکن نبوده، بلکه به اهداف و برنامه‌ریزی‌های پیش بینی شده نیز نرسیدیم که دلیل آن نقص و ضعف در بخشی مدیریتی است.
حیدری با تاکید بر اینکه مسکن باید از جنبه سرمایه‌ای خارج و در بخش کالاهای مصرفی قرار بگیرد، گفت: در واقع این اقدام نیازمند به یک برنامه‌ریزی دقیق و کار کارشناسی دارد که دولت باید یکبار برای همیشه برنامه‌ریزی دقیقی در بخش مسکن انجام دهد و دستگاه‌های مسئول وذیربط را پای کار بیاورد، چرا که دولت صفر تا صد بحث مسکن و مدیریت آن را به عهده دارد.
هنوز رانت‌های کلان و مافیا در حوزه مسکن جولان می‌دهند
نماینده مردم در مجلس یازدهم در ادامه با انتقاد از مدیریت مسکن در کشور ادامه داد: عدم کار مطالعاتی علمی و دقیق، آمایش جمعیتی و برآورد نیازمندی‌ها و وجود رانت‌های کلان و مافیا در حوزه مسکن باعث افزایش قیمت مسکن و جلوگیری از رونق آن شده است، به عنوان مثال در تهران و سایر کلانشهرهای کشور هزاران واحد تولید و بلا استفاده مانده است و نه تنها این واحدها در اختیار مردم قرار نمی‌گیرند بلکه با هدف احتکار به فروش نیز نمی‌رسند.
وی با انتقاد از حضور پررنگ دلالان در بازار مسکن، اظهار داشت: بدیهی است که جلوگیری از شکل گیری مافیا در بازار مسکن، نیاز به مدیریت دارد، به عبارتی تولید، تحویل و تامین منابع مالی در بخش مسکن، نیازمند اشراف مدیریتی هوشمند است.
حیدری در پایان ضمن اشاره به اقدامات افراد فعال در حوزه ساخت مسکن خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی باید دولت تسهیلات در اختیار سازندگان واقعی قرار دهد و به صورت جدی بخش خصوصی را حمایت کند و نقش دولت تسهیل کننده و ناظر باشد تا نیاز مسکن در کشور مرتفع گردد.
حادثه تلخ برای جوان معلول ساروی که نخبه دانشگاه بود