مشهد|قیمت مسکن در مشهد ۱۰ تا ۱۲ درصد افزایش می‌یابد
تاریخ انتشار: ۶ خرداد ۱۳۹۷ | کد خبر: ۱۸۸۰۳۷۵۴
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهدمقدس از پیش بینی افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۲ درصدی مسکن خبر داد. ۰۶ خرداد ۱۳۹۷ - ۱۶:۲۵ استانها خراسان رضوی نظرات
به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهدمقدس، علی مراد زاده عصر امروز در نشست خبری خود با اصحاب رسانه که در اتاق جلسات اتحادیه مشاوران املاک مشهد برگزار شد، اظهار داشت: در طول بهمن و اسفند سال گذشته مهم‌ترین اقدام، اصلاح ساختار اداری و بازرسی بوده و واحد اجراییات بازرسی را راه اندازی کردیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی بیان کرد: اتحادیه مشاوران املاک 5 کمیسیون شامل بازرسی، آموزش، شکایات، حل اختلاف و فنی دارد که هر کدام از آنها 5 عضو دارد از ابتدای سال 97 دو مقوله سرفصل اصلی کارهای ما بوده یکی غربالگری و دیگری آموزش که یکی از اهداف آنها آشنا کردن شهروندان با حقوق حقه خود است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد ادامه داد: بخش غربالگری به واحدهای صنفی سطح شهر مراجعه کرده و برای صاحبان واحدها و مشاوران آنها کارت شناسایی صادر می‌شود تا تعداد اصلی شاغلان در این حرفه مشخص شود.
مرادزاده با اشاره به گردش مالی بالای صنف معاملات املاک، خاطرنشان کرد: در نظر داریم که با توجه به اهمیت مشاوران املاک برای تمام مشاوران شاغل در دفاتر املاک کارت شناسایی صادر کنیم. دیگر طرحی که در دست انجام است، پرینتی کردن قولنامه‌ها است که سبب می‌شود امنیت معاملات در حوزه مسکن افزایش پیدا کند.
رئیس اتحادیه املاک مشهد با بیان اینکه همیشه نمی‌توان از ابزارهای قهری استفاده کرد، تاکید کرد: در نظر داریم به صورت سالانه واحدهای برتر را شناسایی کرده و از آنها تقدیراتی داشته باشیم که افراد از مزایای معنوی آن بهره‌مند شوند.
مرادزاده عرف متراژ ساختمان‌ها را حدود 75 تا 150 متر است، خاطرنشان کرد: هم اکنون سطح قیمت تمام واحدها شبیه هم هستند و اجاره بها هم اکنون از 300 تا 400 هزار تومان تا 2 میلیون تومان است. از سال 92 تا انتهای بهمن 96، رکود سنگینی در بازار داشتیم و در بهمن ماه یک مقداری جرقه‌هایی از رونق در بازار زده شد که این دوره پیش رونق تا 20 اسفند ادامه داشت.
رئیس اتحادیه املاک مشهد بیان کرد: بعد از تعطیلات فروردین و همراه با گران شدن دلار قدری رکود در بازار به وجود آمد چراکه سرمایه‌گذاری مردمی به سمت بازار سکه و طلا رفته بود.پیش‌بینی ما این است که قیمت بین 10 تا 12 درصد رشد داشته باشد و ممکن است برخی از واحدهای کوچک افزایش قیمت بیش‌تری داشته باشد.
مرادزاده تاکید کرد: زمانی که قیمت‌ها افزایش پیدا کند، معاملات هم کاهش دارد و ما هم اکنون روزانه بین 2 تا 3 نفر داریم که برای جمع‌آ‌‌وری واحدهای خود اقدام می‌کنند و تعداد بیش‌تری داریم که از پرداخت مالیات خود عاجز هستند.
رئیس اتحادیه املاک مشهد مقدس خاطرنشان کرد: خواسته ما این است که نرخنامه اتحادیه املاک مشهد میانگینی از تمام کشور باشد اما هم اکنون نرخنامه بسیار پایینی داریم که سبب به وجود آمدن برخی از شکایات می‌شود.
وی مالیات را یکی از معضلات موجود برای مشاوران املاک اعلام کرد و افزود: متاسفانه مالیات بر عملکرد و ارزش افزوده به حدی غیر منطقی است که ما تنها اداره دارایی را در این حوزه مقصر می‌دانیم.
وی با بیان اینکه مشاوران املاک به دنبال ایجاد تفاهم هستند، تصریح کرد: متاسفانه امکان تعیین نرخ به صورت اجباری وجود ندارد و باید عرضه را افزایش داد که یکی از روش‌های آن وارد کردن خانه‌های خالی به چرخه مصرف و تسهیل روند ساخت و ساز است.
رییس اتحادیه املاک مشهد مقدس با تاکید بر اینکه شهروندان باید از مشاوران املاک قولنامه پرینتی را درخواست کنند، اظهار داشت: در صورتیکه واحدی از دادن قولنامه پرینتی به مردم خودداری کند افراد می‌توانند حق کمیسیون را پرداخت نکنند.
مرادزاده با بیان اینکه از ابتدای فعالیت اتحادیه املاک در مشهد حدود 12 هزار و 800 فقره جواز صادر کرده است، خاطرنشان کرد: از این تعداد حدود 6200 واحد تا کنون از چرخه این شغل خارج شده‌اند و حدود 5800 عدد باقی مانده‌اند اما تعداد زیادی از افراد بدون جواز کسب در این حرفه مشغول هستند.
وی وضعیت فعلی بازار را رکود تورمی دانست و افزود: بر این باور هستیم که رکود در حال افزایش بوده و عمیقتر می‌شود.در مجموع باید این را گفت که خانه‌‌دار شدن برای مشهدی‌ها سخت‌تر شده است.
انتهای پیام/ش
R41347/P1377/S6,1188/CT11منبع: تسنیم
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۸۸۰۳۷۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پیش‌بینی از وضعیت بازار اجاره‌بها/ رشد قیمت در راه است یا بازار مهار می‌شود؟
ایمان ربیعی- بازار مسکن حالا به یکی از پردردسرترین و پرمشکل‌ترین بازارها در ایران بدل شده است. افزایش شدید قیمت مسکن و فراتر رفتن بهای یک متر خانه از هشتاد میلیون تومان، سبب شده است مسکن، این کالای سرمایه‌ای از دسترس خانوار ایرانی خارج شود. در نتیجه این اتفاق بازار اجاره با رشد شدید قیمت روبروست و برسی‌ها نشان می‌دهد رشد اجاره‌بها تورم را پشت سر گذاشته است.
با نزدیکی فصل جابه‌جایی در بازار مسکن یعنی خرداد تا شهریور ماه، بار دیگر این بازار با داغی بیش از حد روبروست. از همین روزها، افزایش شدید قیمت‌ها در بازار مشاهده می‌شود به طوری که اغلب خانه‌ها با قیمت‌هایی پنجاه درصد بیشتر از سال قبل در فضای مجازی فایل شده‌اند.
گزارش میدانی خبرآنلاین نیز نشان از آن دارد که امسال نیز چون سال‌های قبل مستاجران، با بحران شدید افزایش قیمت روبرو هستند و این رشد قیمتی، رفاه خانوار ایرانی را نشانه رفته است.
عظیمی، شهروند ساکن منطقه پنج در گفتگو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره وضعیت اجاره بها در سال جاری گفت: صاحب خانه‌ی ما قیمت را بیش از توان من بالا برده ست. او افزایش نزدیک به چهل درصدی اجاره را پیشنهاد داده و من قادر به تامین این رقم نیستم از این رو تصمیم گرفتم جابه‌جا شوم اما متاسفانه خانه‌هایی کوچکتر از خانه‌هایی به مراتب کچکتر از خانه‌ی فعلی ما با اجاره‌هایی به مراتب بالاتر فایل شده‌اند و من چاره‌ای جز تغییر محل زندگی‌ام ندارم.
وی گفت: هیچ مرجعی جوابگوی ما نیست. دولت سامانه‌ای به نام خودنویس راه انداخته که فقط باعث شده هزینه مشاور املاک را ندهم اما جوابی ندارد که به من بگوید من خانه را از کجا پیدا کنم و بعد در خودنویس ثبتش کنم که هزینه اجاره بها پرداخت نشود.
او گفت: من سال‌هاست در تهران مستاجر هستم اما هنوز نتوانسته‌ام وام ویعه مسکن دریافت کنم.
به گفته وی کوچکترین واحدها رهن چهارصد تا پانصد میلیون تومانی و اجاره بالاتر از پنج میلیون تومان دارند که از توان من خارج است.
کار کساد است
یک فعال صنفی در منطقه هفت تهران نیز در پاسخ به سئوال خبرنگار ما در خصوص اینکه وضعیت اجاره بها در سال جاری چگونه است؟ گفت: کار ما این روزها به شدت کساد است. هر کسی هر جایی نشسته، با صاحبخانه خود در حال توافق است. مردم کمتر ریسک جابه‌جایی دارند مگر کسانی که قصد دارند خانه را بازسازی کنند یا وضعیت را کلا تغییر دهند.
او به افزایش شدید اجاره‌بها اشاره کرد و گفت: به طور نسبی پنجاه درصدی روی قیمت اجاره‌ها رفته است.
او درباره خرید وفروش نیز گفت: این بازار به شدت راکد است، کسی قادر به خرید وفروش نیست تنها معدود کسانی که بخواهند در این فضا تبدیل به احسن کنند وارد بازار می‌شوند و کسی در این میان قادر نیست خانه بخرد.
او گفت: در این رکود قیمت‌ها اندکی پایین آمده اما باید توجه داشت کاهش قیمت نه ناشی از مهار تورم بلکه در اثر کاهش شدید قدرت خرید رخ داده است از این رو بیم آن می‌رود که با افزایش قدرت خرید باز هم خانه راکدتر از قبل شود. او
مستاجری با طعم تورم
یک شهروند در منطقه پنج تهران نیز در خصوص وضعیت جستجو برای اجاره خانه گفت: خانه‌های زیادی برای اجاره فایل شده‌اند اما شکل اینجاست که قیمت‌ها دیگر از دسترس مستاجران خارج شده و ما مانده‌ایم چه کسانی قادر به اجاره این خانه‌ها هستند.
وی گفت: در حقیقت من با افزایش صد در صدی قیمت نسبت به سال قبل هم روبرو بودم و متاسفانه هیچ برنامه‌ای هم برای حمایت از ما نیست.
اجاره از تورم پیشی گرفت
اخرین گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی نرخ اجاره بها در اسفند ماه سال گذشته نسبت به ماه مشابه در سال قبل از آن افزایشی ۴۴.۵ درصدی را نشان می‌دهد.
در عین حال باید در نظر داشت که رشد اجاره در مناطق شهری در اسفند ۱۴۰۲ نسبت به اسفند ۱۴۰۱ بیش از ۵۰ درصد بوده است. این در حالی است که نرخ تورم اسفند ماه ۴۱ درصد گزارش شده است.
کارشناسان معتقدند سیاست‌های دولت سیزدهم قادر به حل بحران مسکن نبوده و در صورت تداوم این روند در سال جاری مسکن بار دیگر به نقطه بحرانی سبد هزینه کرد خانوار تبدیل خواهد شد.
بیت الله ستاریان پیش از ین در گفتگو با خبرآنلاین تاکید کرده است هر سیاستی در بازار مسکن تاثیر خود را طی پنج تا ده سال آینده به جا می‌گذارد پس باید در نظر داشت که در شرایط فعلی چاره‌ای جز تحمیل این فضا بر مستاجران و خریداران مسکن وجود ندارد. او تاکید کرد: وقتی افزایش قیمت بیش از توان مستاجر شود، رشد قیمت‌ها سبب می‌شود خانوارها برای تحمل وضعیت مجبور به تغییر محل زندگی خود باشند و محل‌هایی ارزان‌تر را انتخاب کنند. این وضعیت زمینه را برای کوچ به حاشیه شهرها مهیا می‌کند و همین امروز می‌توانید اثیر این اتفاق را بر رشد فزاینده قیمت‌ها رد شهرک‌های اقماری تهران ببینید. این وضعیت بدان معنی است که حتی در خاشیه شهرها نیز قدرت مردم در حال تحلیل است و این تورم سبب می‌شود افراد قادر به تامین و اداره زندگی خود نباشند.
در عین حال فردین یزدانی نیز معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره‌بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره‌ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک هم باشد.
وی با بیان اینکه این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این اساس، می‌توان پیش‌بینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجاره‌بها هم بر روی خانوار و به خصوص خانوارهای کم‌درآمد بیشتر خواهد بود.
این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا سیاستی را می‌توان به کار برد که جلوی رشد قیمت‌ها در بازار اجاره را بگیرد؟ تصریح کرد: خیر، یک مشکل بخش مسکن این است که در بخش تولید با رکود و تورم رو به‌رو هستیم و در عین حال، عدم تعادل بین قیمت‌ها و درآمد خانوار را شاهد هستیم. این عدم تعادل، بنیان اقتصاد کلان است و بنیان درون‌بخشی به آن شکل که می‌توان گفت، ندارد.
حال باید دید آیا دولت قادر است در پانزده روز باقیمانده تا فصل جابجایی تدبیری برای حل مشکل بازار مسکن نه در سال جاری که در سال‌های آینده را بیاندیشد.
۲۲۳۲۲۳
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1902717
حادثه تلخ برای جوان معلول ساروی که نخبه دانشگاه بود